Улица Карла Маркса

Улица Карла Маркса, дом № 7 (Лавки в Молочном ряду).

Двухэтажное здание (ул. К. Маркса, 7), расположенное в центре Ростова. Прилегающая к этому зданию часть улицы К. Маркса в конце XIX — начале XX вв. называлась Молочным рынком или Молочным рядом, а рассматриваемое сооружение в период его строительства именовалось лавками либо в Молочном рынке, либо в Молочном ряду.

Еще в начале XX в. здесь стояли деревянные торговые лавки, принадлежавшие городу. Частные лица являлись лишь арендаторами этих лавок. Именно на средства города и возводилось интересующее нас каменное здание. Однако инициатива его строительства все-таки, видимо, исходила от упомянутых арендаторов, которые указывали на явную ветхость предшествовавшего деревянного сооружения.

Каменные лавки в Молочном ряду строились на счет специально полученного городом займа. В его обоснование представители города утверждали в 1912 г.: «Городская Управа с своей стороны считает нужным дополнить только, что стесняться займом на постройку лавок, по ея мнению, нет оснований, так как в виду недостатка в городе лавок вообще и в виду большого спроса на лавки в особенности в указанных оживленно-торговых пунктах, новыя лавки дадут хорошую аренду и окупятся в недолгий срок».

Согласно смете на устройство лавок, составленной в декабре 1911 г., предполагалось снять часть откоса крепостного земляного вала, примыкавшего к площадке будущего строительства, фундаменты лавок должны были иметь глубину в 1 сажень и ширину в 0,35 сажени и сложены из бутового камня на цементном растворе; стены предписывалось класть из кирпича на цементном же растворе, в потолочных перекрытиях использовать двухтавровые балки, а в дверных перемычках — старые рельсы; стропильную кровлю необходимо было покрыть железом и окрасить 2 раза медянкой.

В 1912 г. предложения по строительству лавок в Молочном ряду обсуждались в Городской думе. Тогда же были составлены специальные «Кондиции» на отдачу подряда по постройке названного здания. В данных «Кондициях», кроме всего прочего, говорилось: «Подрядчик принимает на себя производство всех строительных работ, означенных в смете по сооружению лавок из своего материала, во всем согласно проэктов и смет, допуская изменения только по требованию и указанию Строительной Комиссии.

Лавки строятся подрядчиком под наблюдением Строительной Комиссии, состоящей из состава Городской Управы, Хозяйственной комиссии и Городского Инженера и под непосредственным надзором Городского Инженера и техника. Постройку лавок подрядчик производит правильно, прочно, из материалов надлежащего качества. Материал, заготовленный подрядчиком для построек, как кирпич, песок, цемент, известь и т.п., так равно и деревянный, предварительно... свидетельствуется Комиссией и только по приемке его последней он уже может быть употреблен на постройку... Если будет замечено, что подрядчик употребляет в дело забракованный Комиссией материал, то все уже сделанное Комиссия может потребовать переделать, заменив материал...

К постройке должно быть приступлено немедленно, как только к тому представится возможность, материал для постройки заготовляется и свозится на место постройки ранее.

Постройка лавок должна быть окончена: корпуса в Молочном ряду обязательно к 1-му июня 1913 года... В случае неокончания постройки к назначенному сроку, подрядчик ответствует неустойкою в размере 25 рублей за каждый просроченный день... Если после сдачи построек Комиссии, через год, в здании лавок скажутся какие-либо недостатки, подрядчик обязан их устранить за свой счет. В обеспечение исполнения обязанностей указанных в настоящем §, оставляется залог в сумме не менее 300 рублей... Настоящие кондиции объявлены на торгах 30 января 1913 г. перед открытием торгов».

Как видим, настоящий документ ставил подрядчика в весьма жесткие условия, отводя как на подготовку, так и на само строительство лавок всего четыре месяца — с февраля по май 1913 г.

Подряд на указанное строительство получил П. И. Комаров. Но закончить все работы 1 июня он не успел, и поэтому 11 июня 1913 г. из Ростовской Городской думы ему был направлен специальный документ, в котором говорилось: «Принимая во внимание, что в виду приезда в Ростов Государя Императора работы по постройке были приостановлены не по Вашей вине на 6 дней, с 18 по 24 мая новые сроки по кондициям должны определяться так: корпус лавок в Молочном рынке должен быть окончен вместо I кв. 7 июня... Так как срок постройки лавок в Молочном рынке уже пропущен, то Управа начисляет на Вас с 8 июня неустойку в размере 25 рублей каждый просроченный день».

Только к началу августа 1913 г. указанные лавки с некоторыми недоделками были построены, что засвидетельствовал следующий акт: «1913 года Августа 2 дня. Хозяйственная Комиссия в составе Председателя заступающего место Городского головы Члена Управы Н. И. Гуненкова и Членов Комиссии Ф. А. Губичева и И. Н. Малтина осматривали лавки, строящиеся подрядчиком Н. И. Комаровым в Молочном рынке... Оказалось, что лавки в Молочном рынке почти окончены, не сделана только боковая каменная стена по соседству с Малковым, да не окрашены двери и не прибиты над ними окладки... Фасад спереди еще не окрашен. Комиссия признала возможным разрешить арендаторам лавок перейти в новые лавки из балагана, вследствие их о том просьбы, а от подрядчика Комарова потребовать скорейшего окончания постройки».

Следует отметить, что инициалы подрядчика Комарова в цитировавшихся выше документах отличаются друг от друга буквой, с которой начиналось его имя. В документах в связи со строительством того же здания фигурируют также Е. Комаров и И.Ар. Комаров.

Очевидно, в качестве организаторов данного строительства в той или иной степени выступала целая семья Комаровых. Полное завершение работ по строительству лавок в Молочном ряду произошло, видимо, к концу лета 1913 г., или, скорее всего, осенью того же года.

Последнее подтверждает то, что 16 ноября 1913 г. лавки в Молочном рынке были застрахованы в Обществе взаимного страхования от огня недвижимых имуществ в городе Ростове.

Надо полагать, не законченное полностью здание не было бы принято к страхованию. Таким образом, каменные лавки в Молочном ряду начаты и закончены постройкой в 1913 г.

Легко видеть, что эти лавки очень схожи с торговым зданием № 5 на Соборной площади Ростова. Это не случайно, ведь они строились одновременно. По-видимому, их спроектировал один архитектор, который придал им черты неоклассицизма, стиля весьма модного в то время.

Напишите нам

* поля обязательны для заполнения

*

*

Отправить